本文摘要：“二五战略”驱动下，旭辉明确提出致力于沦为美好生活服务商、城市综合运营商，建构房地产生态圈。在旭辉显然，基于客户的美好生活可以派生出有诸多涉及市场需求，利用房地产主业的优势，可在产业链上下游以及横跨产业链间展开很好的资源整合。 环绕“用心构筑美好生活”的愿景，目前，旭辉早已构建了在长租公寓、商业运营、装配式建筑、教育、社区服务等多个方向的“房地产+”战略布局，房地产生态圈可行性显出。

“二五战略”驱动下，旭辉明确提出致力于沦为美好生活服务商、城市综合运营商，建构房地产生态圈。在旭辉显然，基于客户的美好生活可以派生出有诸多涉及市场需求，利用房地产主业的优势，可在产业链上下游以及横跨产业链间展开很好的资源整合。

环绕“用心构筑美好生活”的愿景，目前，旭辉早已构建了在长租公寓、商业运营、装配式建筑、教育、社区服务等多个方向的“房地产+”战略布局，房地产生态圈可行性显出。专心前瞻产品研发 力求产品3-5年领先性自知产品与服务是基石的旭辉，长期以来一直在产品打造出上执着精益求精，在研发与提高产品力上仍然不遗余力。据报，在旭辉集团产品中心，分开设置了产品研发部，专心于前瞻性、创新性产品的研发；而每年旭辉投放于产品研发的资金多达千万，一旦新产品研发顺利，将在未来三年内落地，确保旭辉在产品方面有3-5年的领先；旭辉这群“设计师中的科学家”们期望通过对人体工程、材料科学、建筑物理等方面的了解探寻，增进产品大大递归创意，保证业主体验感觉更佳、产品更加合适时代变化发展市场需求。

对于多样性的产品设计领域而言，如何在成千上万的材料种类中给定合适的种类，以及如何在设计中更佳的融合创新性的新材料以优化产品，旭辉得出了谋求答案之道。在旭辉产品研发实验区，构建各种材料、让人与材料“亲近认识”的材料图书馆启用于此。

材料图书馆作为资料子集馆，是一个咨询、探寻的平台，为设计师和工程师们获取创造性的材料解决方案。在材料图书馆，标准产品线主材展示区将旭辉有所不同产品线的建筑正立、景观、室内、机电的选材标准以求直观地展现出，协助设计师们较慢理解旭辉的专业标准，精准定位适当的选材。

此外，数十种新型饰面的材料也金属制其中，既包括国际著名建筑大师的喜好自由选择，也包括自带“白科技”效果的类似材料。除了设计材料本身，材料图书馆也支撑了新技术新工艺探寻与实践中的功能，诸多新的工艺工法也收录于展出，力求为客户获取更佳的住宅品质，同时也需要使施工显得更为简单，成本更为节约。在产品研发实验区的另一端，是旭辉住宅产品领域的一次全新探寻。仍然主张全龄关怀的旭辉，此次再进一步，从老年人的生理与心理市场需求应从，通过百余次的入户专访，上千张的问卷调查，针对有所不同的家庭状况、老人的身体状况和经济能力，展开全面而了解的研究，迎合居家养老反感的市场需求，设计出有三代同堂的适老居所。

为解决问题老年人居家养老的种种痛点，旭辉搭起了大约125平方米的适老研究用房，通过三大维度、96个魔鬼细节，全方位优化三代同堂的居住于环境。此外，适老研究用房中还引进多个国际化养老设计经验及标准，打造出领先且充份适应环境国内市场、能很快落地于地区公司的居家型适老住宅产品，力求为老年人打造出身体健康、安全性、精彩的高品质居住于空间。

目前，旭辉适老住宅产品早已已完成了第一阶段的研发，于是以逐步在福建、武汉、青岛等地的项目上相继落地，为三代同堂的家庭获取更好的自由选择。首创长租公寓研发基地，优化城市同住体验作为旭辉房地产+创意业务板块，旭辉领寓致力于建构全球租房生活服务平台，以“客户市场需求”为中心，打造出融合社交、娱乐、办公、社区市集、文教科创等在内的综合型社区，新的定义年轻人的居住于方式。

今年8月，旭辉领寓产品研发基地——“领寓实验室”月开幕。作为长租公寓行业首个产品研发基地，“领寓实验室”专心于将同住市场需求很快转化成为产品模型并大大递归，创意工艺工法及材料的探寻，为年轻人获取“居住于+生活+社交”的城市同住新体验，给憧憬“美好生活”的年轻人一个‘精细、寒冷、有意思’的家。“领寓实验室”的启用意味著今后旭辉对长租公寓产品的抛光将某种程度局限于图纸和三维模型，而是不会在一个水电全通的“有生命力”的空间中展开，并通过创意户型构建“小面积的舒适度居住于”，令其身处一二线城市的年轻人在可忍受的租金范围内，符合其所须要的生活功能，仅次于程度优化居住于体验。

“旭辉领寓不会沦为一个产业链的统合者，一起提升品质，降低成本，做到一个让所有人都寄居得起，寄居得更加有品质的产品。期望未来，很多大城市的创业者不是从寄居地下室开始的，而是从寄居旭辉领寓开始的。

”旭辉集团董事长林中曾在领寓实验室揭幕仪式上这样谈及关于打造出旭辉领寓的初心。创意户型研发方面，旭辉领寓打造出了三条产品线、7个标准化户型产品，涵括了7㎡-40㎡的有所不同面积段，符合从城市新的青年到企业商旅人士的多样自由选择。除了样板展出、培训及研发之外，旭辉领寓也将定期的组织客户及专业体验官展开试住体验，基于客户试住对系统，大大提高品质同住体验。此外，“领寓实验室”可可供合作伙伴理解产品标准和工艺拒绝，以及展开前沿产品理念的研发和展出培训探究等，更佳的因应旭辉领寓建一体化落地，同时也在一定程度保证了旭辉长租公寓产品落地品质的一致性。

创新型商业综合体问世，营造体验式消费新坐标不久前，旭辉集团与香港置地合力打造出的创新型商业综合体LCM置汇旭辉广场（以下全称“LCM”）月开业，目的打造出融合多功能、多元主体的“体验式”商圈氛围。作为空缺浦东洋泾板块商业空白的重头戏，该项目由曾编舞多个世界著名商业代表作的英国大师级建筑设计企业贝诺（Benoy）倾力打造出，将“Let’s Create More”的理念带入到建筑设计中，打造出未来城市启发生活新的地标，为有所不同年龄、性格、嗜好的消费者自定义体验场景：如1500平方米精品酒吧街、3000平方米儿童主题乐园、2000平方米生态艺术公园，还有相连项目与轨交6号线北洋泾路车站的“梦幻彩虹桥”等。

为了更佳地符合客户的市场需求，该商业综合体打造出上最为侧重差异化、个性化、体验式业态的营造，据报，LCM引入了大约200家商户，其中22%比例的品牌为全国首店或者浦东首店，涵括了从日常生活到潮流美学的所有市场需求。值得一提的是，默林集团旗下风行全球的“小猪佩奇的玩趣世界室内主题乐园”的全球首店也坐落于在此；国内首家韩国直营亲子餐厅粒粒堡等众多儿童业态品牌，为侧重儿童教育品质家庭“排忧解难”；同时引进大冷的大英博物馆IP，在商场首层搭起了大英博物馆《亘古奥秘》流动体验馆，这也是该IP首次入驻购物中心，带给的40件镇馆之宝的官方重制珍品，皆是大英博物馆珍藏中最热门且具备历史意义的藏品，为商业流经艺术氛围。官方数据表明，开业当天，即有多达21万人次碰见LCM。无论是前瞻研发、创意业务还是商业运营，充份重返用户市场需求和打造出美好生活体验是旭辉的终极执着。

正如旭辉集团董事长林中所回应，“环绕着客户的市场需求，旭辉期望沦为一个综合服务商，某种程度垫一个房子给客户，更加期望给客户获取一种生活，以及生活所必须涉及各方面的服务。未来的房企，要做到产业链的统合，必须跨行业派生，房地产是容器、空间，可以将这些市场需求都带入进来。

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