本文摘要：章节：8月27日晚间，港股上市新一代正荣地产集团有限公司（以下全称“正荣地产”）公布2018年中报。财报数据表明，1至6月，正荣地产总计构建合约销售额大约为581亿元，同比大幅提高170.3%，合约销售面积总计339万平方米，同比快速增长194.2%；正荣地产上半年构建营业收入123.1亿元，同比快速增长52.3％；构建净利润9.6亿元，同比大幅提高154.2%；股东不应占到利润较去年同期快速增长172%，超过8.4亿元。

章节：8月27日晚间，港股上市新一代正荣地产集团有限公司（以下全称“正荣地产”）公布2018年中报。财报数据表明，1至6月，正荣地产总计构建合约销售额大约为581亿元，同比大幅提高170.3%，合约销售面积总计339万平方米，同比快速增长194.2%；正荣地产上半年构建营业收入123.1亿元，同比快速增长52.3％；构建净利润9.6亿元，同比大幅提高154.2%；股东不应占到利润较去年同期快速增长172%，超过8.4亿元。公司董事会回应，利润快速增长主要由于已交付给建筑面积的减少以及该等物业毛利的大幅度减少，上半年面临政策、资金放宽与多变的市场环境，正荣地产稳中求进，获得如此低的快速增长，由此可见，2018年年内正荣地产构建千亿销售目标已无悬念。

无独有偶，8月22日，建银国际首份关于正荣地产的研报中指出，正荣地产的目前的土地储备质量以及“提高大师 匠心正荣”的品牌定位，使得正荣地产在未来的发展中比同行极具竞争力，预期正荣地产2018年年末1000亿的销售目标构建已无悬念。合约销售额同比大幅提高170.3% 净利润构建154.2%低快速增长 中期业绩勾勒出有正荣地产上半年有效地均衡规模与利润，以高质量快速增长为目标的发展策略。2018年1-6月，正荣地产以581亿元的合约销售额已完成千亿销售目标的58.1%，超额完成上半年销售计划。规模高速扩展的同时，公司利润率急剧提高，盈利能力强化。

1-6月，正荣地产构建净利润9.6亿元，同比大幅提高154.2%；股东不应占到利润较去年同期快速增长172%，超过8.4亿元；构建毛利27.14亿元，同比快速增长61.1%，毛利率水平提高至22.0%，同比快速增长1.2个百分点。资本市场展现出出色财务结构优化中报数据表明，正荣地产清净负债率较去年同期上升10个百分点，债务结构更进一步优化。今年1月登岸联交所主板以来，正荣地产先后发售了24.21亿元购房尾款ABS、并在外部市场环境动荡不安的情况下顺利发售了4.1亿美元债，境内外资本市场的融资渠道逐步关上。

据公司讲解，1-6月，正荣地产的资本市场整体融资过百亿。正荣地产董事长黄仙枝回应，公司在维持传统融资渠道优势的基础上，将大力扩展新的融资渠道，上市后资本市场也给公司获取了更大的舞台。谈到财务规划，黄仙枝讲解道，下半年要更进一步坚实了解前进传统融资并全力挖潜资本市场，“双拳迎击”全面夯实公司大盘资金计划，创意融资方式，保证公司现金流身体健康充足，全面优化各项财务指标。

70%以上土地在一二线城市 为高质量快速增长奠下基础中报数据表明，累计6月30日，正荣地产土地储备超过1,974万平方米，覆盖面积长三角、环渤海、中部、西部、珠三角、海西等六大区域超强30个城市，每平方米土地成本人民币4,337元，从土地的产于情况来看，70%的土地产于在一二线城市，这些土地不具备很强的可所求能力，优质的土储充足承托正荣地产未来的高质量快速增长。实质上，在投资领域，基于对现金流和利润的双重考量，正荣地产维持了一贯慎重的拿地策略，灵活性应付土地市场以及政策调控的不确定性。据正荣地产总裁王本龙讲解，上半年正荣地产追加总土地储备586万平方米，追加土储每平方米土地成本人民币4,843元，土地储备成本合理，为公司未来盈利获取确保。王本龙回应，耕耘区域，精准做到投资节奏、摔对行业周期时点、严控拿地成本，是确保公司高质量、高速度、可持续发展的最重要策略。

在耕耘一二线城市的同时，正荣地产亦在不断丰富投资渠道的多元化，合作开发、缴收购、落地大项目等一系列措施，保证正荣地产在土地提供方式的多元化同时，积极探索田园综合体、文旅综合体等。据报，今年以来，正荣地产策略性入驻了成都、重庆、大湾区等热点区域，也为正荣地产更进一步发展获取辽阔的舞台。战略升级 加快全国布局根据中报，在原先耕耘的长三角区域、海西区域、中西部区域、环渤海区域的基础上，今年上半年正荣地产战略性的转入了成都、重庆和广州区域，全国化布局更进一步深化，并大约有70%土储的集中于二线城市。

这些区域经济发展动能强大，且正处于城镇化较慢发展中期，为正荣地产维持有质量高速发展奠定坚实基础。全国化布局的深化也有助正荣地产构建风险集中，提升外用风险能力。产品方面，正荣地产扎根“提高大师 匠心正荣”，通过国际化和现代化的产品技术和理念，专心中高端提高型客户市场需求，并逐步形成了三大标杆产品品牌：“正荣府”、“紫阙台”、“云麓”，这三大产品线对应空间的功能性市场需求、居住于的文化品质性需求、自然资源的生活化市场需求，在市场上极具竞争力。

据理解，正荣地产下半年将战略转入当前火热的长租公寓市场，预计长租公寓品牌“荣遇”，首个项目将在上海落地。

本文来源：博乐体育官网-www.littlesliceofterra.com