本文摘要：日前，长沙住房公积金管理中心针对近日公布的优化住房公积金贷款和萃取政策，公布了实施细则。其中具体，最低可贷额度维持60万元恒定，单位1年内最少可为职工补缴一次；异地转至的拒绝异地缴存无间断且剩6个月以上，同时在该中心缴存剩6个月以上才能申请人贷款。最低贷款额度维持60万元恒定该细则具体，此次仅有调整了住房公积金贷款可贷额度的计算公式，最低贷款额度维持60万元恒定。

日前，长沙住房公积金管理中心针对近日公布的优化住房公积金贷款和萃取政策，公布了实施细则。其中具体，最低可贷额度维持60万元恒定，单位1年内最少可为职工补缴一次；异地转至的拒绝异地缴存无间断且剩6个月以上，同时在该中心缴存剩6个月以上才能申请人贷款。最低贷款额度维持60万元恒定该细则具体，此次仅有调整了住房公积金贷款可贷额度的计算公式，最低贷款额度维持60万元恒定。

职工家庭（指夫妻双方）在该中心（不含铁路分中心）长时间缴存的住房公积金账户余额可以拆分计算出来可贷额度，不存在欠缴6个月以上、报废等非正常缴存情形的住房公积金账户余额未予计算出来可贷额度，其缴存基数无法推断为月工资收益展开月偿还能力测算。借贷人未婚在其他住房公积金管理中心缴存的账户余额未予拆分计算出来可贷额度，但其缴存基数能推断为月工资收益展开月偿还能力测算。细则还规定，单位通过网上服务大厅（单位版）为职工补缴住房公积金1年内不得多达1次，且重复使用补缴金额不得多达原月缴存额的3倍。

职工长时间缴存12个月以上方可申请人贷款，主借贷人萃取（不含对冲或拨给）后，再行申请人贷款的时间间隔适当调整为12个月，未婚在申请人贷款的将近12个月无萃取记录的，其缴存的账户余额可以拆分计算出来可贷额度，否则不能拆分计算出来可贷额度，但缴存基数能推断为月工资收益展开月偿还能力测算。异地转至须要两个“倒数缴存6个月”对于异地转至情况，细则具体，职工长时间缴存6个月以上可明确提出异地转至申请人，若全国异地移往后半段平台表明职工在异地已倒数缴存6个月，且无间断地在该中心长时间缴存，则该异地缴存时间可拆分计算出来，待异地缴存金额移往到账后职工方可申请人贷款。若在异地并未倒数缴存6个月或停歇后又在长沙住房公积金管理中心缴存的，则必需在该中心倒数缴存12个月方能申请人贷款。对于借款申请人及其未婚个人联合报情况审查方面，“倒数逾期多达6期记录”指单笔贷款或单张贷记卡不存在倒数逾期，不还包括6期；“总计逾期多达24期记录”指联合报报告中表明的贷款或贷记卡中所有逾期记录总计，不包括24期；联合报报告中的逾期记录，夫妻双方独立国家计算出来，主借贷人不存在未予贷款情形的将未予贷款，未婚不存在未予贷款情形的将未予拆分计算出来可贷额度。

辞职萃取仍然必须获取辞职证明为减低职工获取资料的开销，职工家庭在户籍地出售、修建、改建、大修自住房及偿还债务上述住房贷款本息申请人萃取住房公积金，身份证上表明的住址确认为户籍地，若身份证上的住址和户口簿住址不完全一致的，职工可主动获取户口簿核查，可根据户口簿住址确认。细则具体，职工办理辞职萃取住房公积金仍然必须获取辞职证明（铁路分中心缴存职工除外）；本人偿还债务该中心贷款萃取本人住房公积金仍然必须获取未婚身份证和结婚证。

细则具体，本次政策调整某种程度限于于人组贷款中政府公积金贷款部分，该细则自2019年2月1日起实施。涉及链接公积金贷款额度按余额12倍计算出来日前，长沙住房公积金管理中心公布通报，截至2018年12月31日，长沙住房公积金个贷率为96.52%（铁路分中心个贷率为57.64%）。根据近期文件规定，职工家庭申请人个人住房贷款，可贷额度按照借款人夫妻双方在该中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算出来，n系数与个贷亲率森严挂勾，个贷亲率低于95%（不含）时，n=12。

按照目前的个贷亲率，2019年2月1日起，职工家庭申请人个人住房公积金贷款额度计算出来按照余额的12倍计算出来（铁路分中心自行计算出来）。

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